Майже дно. Продаж квартир у Києві впали на 70%

Опубликованно 26.02.2018 02:06

У 2017 році будівельна галузь в Україні показала найгірші результати за останні п'ять років, головна причина - обвал гривні.

У Києві різко впали продажі житлової нерухомості.

Минулого року у Києві продано 2350 квартир на первинному ринку і 3210 — на вторинному, повідомили в ARPA Real Estate у відповідь на запит LIGA.net. Для порівняння: в 2016 році було укладено 4515 і 4960 договорів про продаж відповідно.

Китайські кредити підстьобнуть ринок нерухомості України — Кудояр

Крім того, в 2017 році будівельна галузь показала найгірші результати за останні п'ять років. Експерти вважають, що ринок досяг дна, і не очікують істотних змін у найближчому майбутньому.

"Ще п'ять років тому квартири в новобудовах продавалися на етапі будівництва, — розповідає керуючий директор компанії ARPA Real Estate Михайло Артюхов. — Три роки тому не проданих після введення в експлуатацію квартир було близько 10%, сьогодні мова йде приблизно про 30%".

Кількість угод скорочується із-за росту долара. Фінансовими інструментами для покупки житла клієнти практично не користуються. Так як кредити на покупку нерухомості з-за високих іпотечних ставок — від 19 до 22% річних — і жорстких вимог до позичальників беруть не більше 5% покупців житла.

"У 2018 році варто очікувати незначного збільшення вартості квадратного метра в гривневому еквіваленті — ціни скорегують на індекс інфляції", — додає директор з економічних питаннях DIM group Віталій Тимошенко. Навіть якщо курс гривні різко знизиться, ціни на нерухомість будуть рости з затримкою. При низькій купівельній спроможності девелопери не можуть адекватно реагувати на курсові стрибки, адже різке, нехай навіть цілком виправдане, підвищення ціни призведе до зниження продажів.

Раніше повідомлялося, що українці в минулому році купили нерухомості в Польщі більше іноземців.

Категория: Киев