На ринку нерухомості 'бомба уповільненої дії' буде боляче мільйона австралійців

Опубликованно 05.11.2018 21:37

Аналіз Сайт порівняння пошуковик.ком.АУ встановлено, що на суму кредитів, затверджених в 2014-15 706 мільярдів доларів, тривожна 42 відсотки з них були зацікавлені тільки організувати повернення.

А понад 900 000 з них почне спливати з січня, повертаючись на основні та відсоткові платежі.

Грем Кук, висновки менеджеру на пошук.ком.АУ, заявив, що він буде додавати в середньому по $400 за кожен місяць до погашення.

"Це, в поєднанні з падінням цін на нерухомість і прогнози вгору-рух процентних ставок може означати, що багато людей залишають дуже важко", - сказав він.

Величезна кількість інтерес-лише кредити, які були схвалені в 2014-15 закінчаться, збільшення виплати майже мільйон австралійців. Фото: ААР

Інтерес тільки кредити, видані протягом 2014-15 коштували $295 млрд, рекордний показник за останнє десятиріччя.

Бюджетів домашніх господарств, які вже розтягнуті із-за високої вартості життя і зростання заробітної плати могли б знайти його важко керувати ростом своїх рахунків.

Містер Кук сказав, що одна з причин, чому люди воліють платити тільки відсотки, а не зменшити розмір іпотеки з погашенням основного боргу, бюджетна тиску.

Так, люди, які вже перебували в складному фінансовому положення не можуть бути добре розміщені, щоб покрити додаткові гроші, коли їх інтерес-тільки закінчується кредитів і повернутися.

"Для тих, хто хоче трохи зменшити виплати по іпотеці, щоб взяти трохи розвантажити, він був привабливим продуктом для позичальників", - сказав він.

“Є певна частка людей, які приймали рішення з цієї причини. Деякі сім'ї, безумовно, щосили, коли кредити повертаються".

Стурбовані величезним ростом, в даний час йде наступ на інтерес тільки для кредиту.

Австралійським управлінням пруденційного регулювання прийняв ряд заходів, щоб придушити інтерес тільки кредити, стурбовані Маммот зростання.

До нього увійшли покриваючи кількість інтерес-лише кредити, які банки можуть видавати.

"Зростання кредитування сповільнилося, стандарти були скасовані і нагляду покращився, однак обстановка залишається одним з підвищений ризик і є ще деякі практики, які повинні бути ще більше посилені", - сказав голова Асоціації Уейн Байрс сказав.

Виступ Резервного Банку Австралії Кент у квітні попереджали про можливі наслідки закінчення бомба.

"Крок в обов'язкові платежі в той час для деяких позичальників-фізосіб є нетривіальною, але для сектора домашніх господарств у цілому, вплив грошового потоку переходу, швидше за все, буде помірною", р-н Кент сказав.

"Деякі позичальники можуть виникнути реальні труднощі, коли їх інтерес-тільки періоди закінчується."

Найбільш уразливими були власником житлоплощі з високими кредиту до вартості нерухомого майна, р-н Кент сказав.

З Вартість життя високі, низькі темпи зростання заробітної плати і б'ючись домогосподарств, іпотечні стрес, ніж коли-небудь, збільшення виплат може сильно вдарити.

Додавання до тиску є падіння вартості будинків. Станом на вересень, середня вартість нерухомості в столичних містах Австралії знизилися за останні 12 місяців на 3,7 відсотка.

Найбільший спад був помічений в Сіднеї, де значення впали на 6,1 відсотка, і Мельбурн, знизився на 3,4 відсотка.

Вони повинні бути змушені продати, житла піде набагато менше. І багато хто вважає, що це буде тільки гірше.

Фінанси агентство прогнозами UBS загальне зниження не менше 10 відсотків і за пом'якшення носити протягом деякого часу, поки підсилювач столиці пророкують скорочення на 20 відсотків.Економте на іпотеці1:11

Девід Кох показує, як рубонути грошей і років від вашого іпотечного кредиту.24 серпня 20182 місяця тому/дисплей/newscorpaustralia.com/веб/NewsNetwork/гроші - синдиковані/

Категория: Бизнес