Австралійські ціни на нерухомість: кінець іпотеки медовий місяць призведе до ринку нерухомості розплати
Опубликованно 30.05.2020 05:25
Покупців першого житла, інвестори і підприємства вже зараз відкласти 250 мільярдів доларів у вигляді позик після того, як вони були звільнені, втратили змін або змушені закрити свої двері з-за коронавіруса.
Але розплата маячить для тисяч сімей, при нинішніх домовленостей закінчується у вересні.
Докладніше: слідкуйте за останніми вірус новини
Докладніше: начальник банк закликає продовжити виплати 1500 $
Голова пруденційного регулювання Уейн Байрс сказав Комітету Сенату, в COVID-19 в четвер, що деякі клієнти будуть не в змозі погасити свої кредити.
"Ми часто говоримо про скелі, коли все закінчується через шість місяців,' сказав містер Байрс.
"Ніхто не зацікавлений в йти в прірву, тому нам треба з'ясувати, що наступний етап буде і що буде залежати від економічної ситуації в той час."
У Сіднеї, Мельбурні та Брісбені загрожує найбільших падінь в ціні. Фото: Монік Хармер.
Багато людей працюють з дому, крок, який може мати наслідки для ринку нерухомості.
Економіка доступу "Делойт" Кріс Річардсон зазначає, що наслідки примусового продажу за цінами на житло не може бути так велика, як мораторій на імміграцію.
“Це ринок 7 трильйонів доларів. Отже, 250 мільярдів доларів-це важливо, але його не зробити або зламати', - сказав він.
“Населення менше, ніж очікувалося, здебільшого 300 000 чоловік.
“Воно чинить значний вплив на тенденції попиту. Ти б чекав, що ці люди зайняли б 80,000 будинків".
Тим не менш, він передбачив падіння цін на житло може бути не так високо, як деякі економісти передбачали.
"Я очікую, що середній австралієць ціни знизилися менш ніж на 10 відсотків', - сказав він.
Докладніше: Дезурбанизация ферма паливом бум
Докладніше: весняний бум житлового будівництва передбачив
Економіст Мельбурнського університету д-р Джеймс Brugler прийняли ще більш похмурий вигляд у деяких містах, зокрема в Перті, де він прогнозує 20-відсоткове падіння цін на житло.
"Більшість сімей мають лише невелику суму позикових коштів проти їх вдома і, як правило, в хороші позиції, щоб витримати падіння вартості житла", - сказав він.
“Однак, сім'ї, які взяли у позику більше грошей буде відчувати вплив на їх домашньої справедливості більше.
“В Сіднеї, Мельбурні та Брісбені, ми розраховуємо, що чверть домогосподарств буде падати в капіталі становить 10 або більше відсотків.
“В Аделаїді, цифри, менш суворі, але за Перт, одна чверть сімей стикаються з проблемою зниження власного капіталу на 20 відсотків або більше. Це відбувається тому, що ринок нерухомості Перт більш відкритими для руху цін на акції, і середні рівні заборгованості домашніх господарств є вищою по відношенню до головної цінності".
Топ-продаж нерухомості в місті Peark продана за 5 мільйонів доларів. Фото: АПУ зображення / Трой Снук.
Однак інвестиції в нерухомість, в тому числі одиниці, може впасти ще як людина, що випали з ринку.
Зневірені працівники також здійснюючи набіги на їх супер рахунках, як простої коронавірус слеші повсякденна робочих годин і зайнятості
Уряд Моррісон продовжив раннього права на доступ до пенсійних накопичень для людей, що зазнають фінансові труднощі у результаті коронавіруса.
Правомочні претенденти можуть знімати 10,000 $до 30 червня та 10 000 $після 1 липня.
Сенатор праці Кеті Галлахер заявив у четвер, було ясно, деякі працівники були змушені знищити свої заначки.
"Понад 117 000 рахунків в основному зводиться до нуля', - сказала вона.
"Коли ми дивимося на пенсійні доходи людей, якщо люди малюють свої рахунки до нуля, що буде дуже довга і важка підйому назад після їх виходу на пенсію доходи і це ми зробили, де ми думаємо, що ранній доступ супер не були точки, де уряд пішов на першу."
Сенатор Галлахер сказав, що вона була стурбована попередженням губернатор Резервного Банку Філ Лоу, що було "помилкою" в кінці JobKeeper передчасно.
"Ми хочемо, щоб уряд на випередження, аби впевнитися, що ми не впасти з "фіскального обриву" у вересні", - сказала вона.
“Це означає, що люди отримують повідомлення, тому є впевненість в економіці і губернатор Резервного банку говорить про те, що сьогодні, говорячи впевненість була частиною економічного відновлення. Тепер ясно, що довіри не буде, якщо всі думають, що все-таки відрізали у вересні.
“Дійсно вони готові конусності, будь вони підготовлені до мети, у нас не буде бюджету до жовтня. Ми говоримо, що ви повинні мати чітке уявлення про те, що. Ви повинні бути чесними, ви повинні бути розглядає".
Категория: Бизнес
