Новий звіт показує, похмурий знак для цін на житло
Опубликованно 04.07.2020 03:55
Опитування з Австралійського національного університету показали ті, хто були не в змозі обслуговувати регулярні витрати на житло зросли до 6,9 відсотка до 15,1 відсотка з квітня по травень.
Це добре документовані молодого покоління, є більш уразливими до економічних потрясінь і цей демографічний страждають від того, що країна сповзає у свою першу рецесію за майже 30 років.
"Що також насторожує те, що молоді люди відчувають дуже високі темпи житлового стрес, з 44 відсотків людей у віці від 18 до 24 років не в змозі платити орендну плату вчасно", - співавтор дослідження професор Меттью Грей сказав.
По темі: масований удар по бізнесу показали
По темі: австралійський зарплата $32,000 гірше
“Молоді австралійці раніше більше шансів бути в житло підкреслю ще дохід і соціально-економічний статус управляє, припускаючи, що є більше до житла, ніж просто дохід для цієї групи.
"Це тому, що їх накопичені заощадження і багатства, ймовірно, будуть низькими".
Рівень осіб у віці від 18 до 24, які мають більш високий рівень стресу на житло зросли на 10,3 відсотка до 27,5 відсотка протягом місяця, у той час як ті у віці від 35 до 44 постраждали трикратне збільшення напруги корпусу, збільшившись з 5,9 відсотка до 19,1 відсотка.
Співавтор дослідження професор Ніколас Біддл сказав, що пандемія було очевидно, що щодо кількості молодих австралійців у "неймовірний стрес".
"І це в той час як вони також, ймовірно, маємо справу з іншими великими підкреслює у своєму житті, як потенційна втрата доходів", - сказав він.
Інвестори можуть бути змушені відмовитися від даного сектора орендні ставки вакантність збільшиться.
Переважає страх у житловому секторі, велика кількість австралійців не зможе собі дозволити обслуговувати свій кредит, що призводить до збільшення запасу змусили на ринку, як країна впадає в рецесію.
Це похмура рецепт для ціни на нерухомість різко падати.
"Я трохи здивований тим, як високо вони записують іпотечного стрес," РЕА директор групи економічних досліджень Кемерон Кушер сказав новини.ком.АУ.
“Є побоювання, що буде приходити в кінці вересня, коли JobKeeper і здобувачеві видаляються та іпотечні канікули також полегшується.
“Але що ми чуємо зокрема, банкам буде достатньо прагматичний підхід.
"І той факт, витрати за позиками є найнижчими вони ніколи не були б полегшує цей ризик небагато; це не схоже на минулий криза, коли процентні ставки були 20%, а банкам довелося переорієнтуватися іпотеки від своїх книг відразу."
Зазначив Сергій Кушер поточні рекордно низькі процентні ставки будуть захищати кредиторів від необхідності виклику в великою кількістю кредитів.
"Але вони не можуть поширити ці іпотечні канікули назавжди, так що там напевно буде якийсь чоловік у таке становище, коли їм доведеться продати", - сказав він.
"Ось чому уряд так відчайдушно намагаються відкрити якомога більшу частину економіки, оскільки вони можуть до вересня, тому що вони знають, що все це має відносно короткий термін служби і їх потрібно повернути людей працювати".
Десятки тисяч молодих австралійців примкнули до лінії добробуту в березні. Картина: Сем Ruttyn
Австралійці до 30 років були більш схильні до втрати робочих місць протягом всього вірус кризи і швидше оренда, ніж жити у власному будинку.
Це покоління без роботи, як очікується, відмовитися від їх оренди і переїхати до своїх батьків або в значно більш дешевої нерухомості, з поруч немає мігрантів, въезжающая на ринку і чинить величезний тиск на сектор.
"Ми побачимо збільшення рівня вакантності, ми побачимо в орендну плату і я думаю, що це збирається зайняти деякий час, щоб відновитися", - підкреслив Кушер сказав новини.ком.АУ.
"Потік на ефект і що це означає для інвесторів в нерухомість, тому що якщо їм доведеться значно знизити орендну плату вони можуть відчувати, що краще продати це майно і поставити його в ринок акцій або інших інвестицій."
Категория: Бизнес
