Где в Украине самая дорогая земля
Опубликованно 27.07.2021 17:40
Рукoвoдитeль aнaлитичeскoгo дeпaртaмeнтa Concorde Capital Aлeксaндр Пaрaщий зaявил, чтo цeнa зaвисит oт мнoгиx фaктoрoв: плoдoрoдиe/пoтeнциaльнaя урoжaйнoсть, рaспoлoжeниe, aрeндуeтся ли зeмля и нa скoлькo лeт.
Пo дaнным Министeрствa aгрaрнoй пoлитики и прoдoвoльствия Укрaины, с 1 пo 19 июля включитeльнo было заключено побольше 1 тысячи 100 договоров на покупку/продажу земель сельскохозяйственного назначения.
Итого на указанную дату было осуществлено транзакций в главных чертах на 1530 гектаров.
Александр Коробко отметил, что-то рынок сельхозземель пребывает на стадии формирования — указанные цены были обнародованы на пороге его открытия. По его словам, в какие-нибудь полгода в августе можно будет говорить "о соответствии цен имеющемуся спросу".
Суша станет прибыльнее недвижимости и депозитов: эксперты спрогнозировали вздорожание паев.
Он предположил, что сельхозземли, выставленные получай продажу, "продаются не для фермеров". Вернее всего, в покупке заинтересованы предприниматели, которым нужна область "для обустройства заправки или строительства жилья и этак далее".
"Земля приобретается с конкретным целевым назначением. И воеже построить что-либо, необходимо, в первую выстрел, изменить целевое назначение, например, чтобы жилого строительства", — рассказал Коробко.
Ведь есть, отметил он, "что досталось на орехи построить и как попало использовать землю" далеко не получится. Ее нужно будет "легитимировать" под конкретные цели собственника.
"Однако такие участки могут находиться в выгодных локациях, отчего покупателя вряд ли смутят дополнительные бюрократические вопросы", — подчеркнул совладелец по развитию бизнеса "Увекона".
Лексаня Паращий отметил, что "покупать гектарами землю с/х назначения ради заправок или жилья не куда рационально".
С началом делового сезона высота предложения земель сельхозназначения может увеличиться в полтора-два раза. По мнению Александрушка Коробко, это будет связано с ростом активности покупателей.
"Сезон всегда характеризуется высокой активностью для рынке недвижимости. И рынок земли — безвыгодный исключение. Пока еще сложно выделывать глобальные прогнозы по активности сверху рынке сельхозземли, но при благоприятных экономических условиях и рядом низком влиянии пандемии (в отсутствие локдаунов и жестких ограничений угоду кому) деловой активности) активность на рынке может удесятериться как минимум на 20-25%", — спрогнозировал возлюбленный.
Эксперт также добавил, что сразу наладится процесс ценообразования. "Потребность в качественной оценке владенья резко возрастет", — клянусь представитель "Увекона".
Ранее Кабинет министров Украины одобрил программа постановления "О некоторых вопросах предоставления государственных гарантий в портфельной основе".
Как сообщает американка-служба Министерства финансов, постановление предусматривает допустимость предоставления государственных гарантий по кредитной поддержке бери приобретение земли сельскохозяйственного назначения.
Напомним, с 1 июля в Украине вступил в силу норма об обороте земель сельскохозяйственного назначения, осуществленн Верховной Радой в конце владычица 2020 года и положивший истечение мораторию, действовавшему с 2001 года.
Законоположение предоставляет владельцам участков (паев) опцион на их продажу: до сего в Украине можно было лишь посылать сельхозземли в аренду путем заключения долгосрочных договоров.
Шпрундель фото: Depositphotos.
Категория: Бизнес
